卫生间改造水电安装预算是多少

　　一、改造之前从细小的费用入手

　　水、电路改造分不开槽、开槽两种价格，也有的装修队把开槽价格又细分为“非承重墙开槽、承重墙开槽”两种价格，一定要事先商量好不同项目的价格。业主在水电改造之前要和施工方商量好价格问题，细致到一根管里穿两根线和穿一根线的价格，一个暗盒多少钱等。

　　二、对照图纸严格审核预算

　　在签订装修合同前，要求设计师出示水电路改造图纸，并对照图纸严格计算出电话线改造、电源插座改造、开关面板改造、水路改造、有线电视线路改造、网线改造可能发生的数量，并算出合理的费用，避免增项费用过高。

　　三、装修材料的选择

　　水路材料：分清楚原房间管道材料材质，目前新建住宅给水管道以PPR管居多，辅以PB管、PE-RT管、铜管、铝塑管和其他管道;老式住宅给水大多为镀锌管。新居装修大多采用PPR管道进行改造，此管道性能稳定，只要材料质量可靠及掌握技术要领，管件连接方式较为方便，隐患较小。

　　电路材料：家装水电二次改造强电线路需采用经过国家强制3C认证标准的BV(聚氯乙烯绝缘单芯铜线)导线;一般不采用护套多芯线缆，如出现多芯与单芯线缆对接情况，必需对接头处进行涮锡处理。

　　卫生间改造水电安装预算猫腻

　　为什么水电改造费用会这么高?超出预算这么多?主要是因为装修公司对水电改造没有明确的报价，事前只会给出施工的基础报价，比如明管一米多少钱，暗管一米多少钱，水电路改造的具体数字要以现场实际数据为准，这种不确定因素，就会给装修公司的盈利留下操作空间。

　　要控制和缩小这个不确定因素带来的利润空间，就需要业主在开工前做好准备工作。在装修队进场之前需要了解家具电器的基本规格、摆放位置。为此我大致对各个房间基本会用到的东西做了整理分类，供您参考和理清思路。

　　注：此价格仅供参考!由于地域不同，当然价格也会有所差异。如粗了解更多相关价格详情，请以当地经销商提供为准!

　　卫生间改造水电安装注意事项

　　1、洗衣机位置确定后，洗衣机排水可以考虑把排水管做到墙里面的，漂亮、方便;

　　2、如要封闭多余地漏，一定要将排水管和地漏间的缝隙堵死，防止水流倒溢;

　　3、要提前想好用燃气还是电的热水器，避免临时更换热水器种类，导致水路重复改造;

　　4、水路设计首先要想好与水有关的所有设备，比如：净水器、热水器、厨宝、马桶和洗手盆等，它们的位置、安装方式以及是否需要热水;

　　5、打压测试最好有业主在场，能起到监督作用;因为有的装修队会在此环节欺骗业主。方法是：打压的时候，打开打压泵的“回水阀”形成回路，打压泵看起来虽然在工作，不过管内并没有多少压力，特别对于电动打压泵，同学们更应该注意。如果不懂时可请专业人士帮你看一下。

　　6、卫生间除了留给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外，最好还接一个出来，以后接水拖地等很方便;这就要看业主各人喜欢问题了。

　　7、水路改造后应该有打压测试，不过现在很多装修队都没有打压测试。他们会用很多方法来骗你，说什么不用打压啊，水管里有水就有压力啊等等;

　　8、铺完厨卫地砖后应该放水检查，看看地漏排水是否顺畅(以去掉地漏上盖后的排水速度为准，因为大部分深水封地漏都存在排水缓慢的问题);

　　9、还有一点尤其重要，洗衣机地漏最好别用深水封地漏，洗衣机的排水速度非常快，排水量大，深水封地漏的下水速度根本无法满足，结果会直接导致水流倒溢;

　　10、使用深水封地漏时，要根据使用情况经常清理，否则地漏下面的胶垫挂了脏东西后就起不到封闭作用了;

　　11、收房的时候应该注意检查厨房、卫生间每个排水口是否通畅，如果排水缓慢应该及时让物业疏通;装修期间应该对排水口进行保护，特别是在厨卫贴瓷砖期间，最容易造成水泥落入排水口导致堵塞;

　　12、水路改造时，给以后安装电热水器、分水龙头等预留的冷、热水上水管应该注意四点：

　　(1)、冷、热水上水管口高度一致;

　　(2)、冷、热水上水管口应该高出墙面两厘米，铺墙砖时还应该要求瓦工铺完墙砖后，保证墙砖与水管管口同一水平。尺寸不合适的话，以后安装电热水器、分水龙头等，很可能需要另外购买管箍，内丝等连接件才能完成安装;

　　(3)、冷、热水上水管口垂直墙面，以后贴墙砖也应该注意别让瓦工弄歪了(不垂直的话，以后的安装可就费劲了);

　　(4)、保证间距15厘米(现在大部分电热水器、分水龙头冷热水上水间距都是15厘米，也有个别的是10厘米);

　　13、卫生间地面一定别忘了做防水，特别是地面开槽的。淋浴区如果不是封闭淋浴房的话，墙面防水应该做到180厘米高，以防日后“墙体出汗”。在抹水泥前一定要做24小时闭水试验，没有问题了才能铺砖。

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　　装修猫腻现象一：报价低，实际支付狂涨

　　很多时候大家去装修公司谈装修的时候，都会有有个超低的预算单，但最后发现实际支付的价格远不止那么多。很多时候在装修过程中，会通过施工项目的增加变相的加价，所以消费者在前期一定要仔细查看装修项目是不是都纳入预算了，保证签订合同时图纸跟预算要一致。

　　装修猫腻现象二：抬高基材价格

　　有的家装设计师会以拿回扣为目的，和经销商串通抬高基材价格。在装修过程中，一定不能盲目的相信设计师的推荐，最好是到建材家具市场去了解相关产品的价格，做到心中有数。

　　装修猫腻现象三、合同签订草率，细节不清

　　很多时候业主在签合同的时候没有仔细看清楚一些隐蔽的工程，可能合同中说的很含蓄，到时候施工的时候有可能造成共同偷工减料，业主还要多付冤枉钱。拿到正式合同的时候，一定要尽量细化装修的具体要求，装修工期等，以免后期出现有理说不清的情况。

　　装修猫腻现象四、把优质品掉包成次品

　　很多时候装修业主也会遇到送货上门的产品不是自己定的产品。在这方面，业主要注意，在产品送货上门的时候一定要及时的开包验货，仔细检查送来的产品是不是与自己当初所选择的货品一致，检验产品发票，合格证书以及产品质量问题。

　　装修猫腻应对办法

　　防范一:注意公司合法规范性

　　选择装饰公司，必须确认其是否有工商营业执照，国家建设部门颁发的一、二、三级装饰施工资质证书、或乌鲁木齐市建筑装饰协会颁发的乌鲁木齐市住宅装饰装修资格证书;选择了有合法手续的装饰公司，在出现装修纠纷时向有关执法部门投诉，也能找到其负责人或公司，方便业主维权。

　　防范二:合同内容明细化

　　前期和装饰公司沟通，认真审核设计图和装修预算造价表。看设计是否令你满意(不得破坏房屋结构)。报价有无漏项，材料规格及各项报价是否明确、合理;这样一来你也非常清楚自己家中用的材料是怎样的质量，如果不满意还可以更改，同时也不会让自己的装修预算超支。当然施工过程中如需增减项目，需提前告知业主，出具相关手续，并按合同约定，支付相关费用。

　　防范三:明确责任及违约赔偿内容

　　在与企业签订由国家工商行政管理总局制定的《家庭居室装饰装修工程施工合同》时，一定要明确双方责任、施工工期等，如有特殊要求则另行约定;对于造成延误方应对对方负赔偿责任。

　　防范四:验收把关流程化

　　按合同约定时间提供装修所需材料。材料数量、质量、规格等应符合设计要求，应有商家的质量检验报告，材料交接时，业主和装饰公司双方应签字认可，就不会发生业主后期发现“偷梁换柱”的问题。

　　防范五:出具正规发票

　　业主按合同约定时间按时分期支付装修费用，费用一定要交装饰企业财务部门，开具收款凭证;避免在经济上产生纠纷。

　　防范六:隐蔽工程严格把关

　　认真进行隐蔽工程(水电线路改造和木作、吊顶基层完工)验收，如发现有质量问题，要求施工方整改合格经业主认可签字后，再进入下道工序。

　　防范七:付款方式规范化

　　工程竣工时，业主应全面进行工程质量验收。工程质量、工期符合合同要求，业主按照合同约定付剩余款项，施工方交付钥匙，开具工程保修单;保修期限：一般项目2年、防水保修5年。保修期内，在正常使用情况下如出现问题，由施工单位免费进行维修;如属使用不当，施工单位维修时只收取成本费。

　　官方商城编辑总结：当然，在装修过程中所遇到的猫腻问题肯定不止这些，有的时候可能更甚。为此，业主在装修的时候一定要注意，坚持自己的要求，不能轻易被设计者忽悠，同时，也要自己多去建材市场看看，对材料有个基本的认识，这样才能避免自己落入不必要的陷阱。

　　第一、看房子各房间的六个面(地板砖、天花、墙面)

　　无论您的房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、还是已经刷好涂料、贴好瓷砖。看一看墙面颜色是否均匀，阴角、阳角和灰线是不是平直方正，楞角整齐。摸一摸表面是不是有不光滑、有脱皮、麻面和起砂等现象，敲一敲墙面是不是有空鼓的声音，且数量较多，您就得费心了，木工机械不过这些还只属于一般性质量问题，由开发商返工修补就可以了。

　　第二、看墙地面、天花是否有可以看到的裂缝存在

　　看裂缝的部位、长度、是否有规律。如果裂缝无规律、长度较短、数量较多，并伴随粉刷空鼓，那只是一般的粉刷质量问题;如果裂缝是斜的、水平的和垂直的，而且裂缝较长、连惯在一起，出现在门窗洞口角上、纵墙、外墙上，并且你家在靠顶层的几层，那就比较麻烦了，这些裂缝很多被称为温度裂缝。温度裂缝在不同的季节、温度下裂缝的宽度大小是不一样，并循环变化，原因是由于房屋结构构造设计、“质量通病”防范施工措施不力造成的，一般性返工修理，很难真正的解决。如果同样裂缝是斜的、水平的和垂直的，而且裂缝较长、连惯在一起，出现在门窗洞口墙、纵墙、外墙上，而你家在底层，那可就不是你一家麻烦了，这些裂缝很多被称为沉降裂缝。是整幢房子的地基、基础有大问题，这就需要专业的质量管理机构来检测认定，处理了。

　　第三、看防水

　　房子是用来遮风档雨的，但是水渗漏是除了裂缝以外，最容易出现问题的地方。防水做的好不好现阶段只能靠看。首先看天花：房间、阳台、厨房、卫生间，看有没有被水浸湿过的水迹，特别是厨卫吊在天花上的白色排水管四周有没有水渗漏流过的水迹。然后看墙面，在外墙墙角家具加盟，空调机管线洞口，在外门窗洞口、窗台处有没有被水浸湿过的水迹。最后看外门、外窗，看门窗扇关闭处、门窗框、扇材料拼合处，是否有没有被水渗漏流过的水迹。

　　第四、看门窗

　　质量良好的门窗，应该是表面应洁净、平整光滑、大面应无划痕碰伤;窗框、横档、窗扇材料没有翘曲、变形;门窗扇、框四周密封胶条完整牢固，无缺漏;门窗自然关闭后，框、扇自然贴合，缝隙四周大小一致。门窗玻璃没有裂纹破损，不松动，中空玻璃中空内层没有灰尘和水蒸气;橡胶密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝平整，没有卷边脱槽、断裂;密封胶粘结牢固，表面应光滑顺直，无裂纹。

　　第五、看墙面电箱、开关插座面板

　　首先看他们安装的是否整齐、端正，四周与墙面齐平，同一高度的面板，应该在同一高度水平线上，面板表面光滑整洁、无碎裂、划伤表面清洁、不变形，盖板紧贴建筑物的表面。在厨房、卫生间的插座均应为带防水盖板的安全插座。配电箱箱盖紧贴墙面，油漆完整，箱内外清洁，箱盖开关灵活，各送电回路编号齐全，安装整齐。除空调电源插座回路外，其它电源插座回路都设置有漏电保护开关。

　　第六、看给排水管线安装

　　看管线安装是否排列整齐，管线表面干净清洁;看吊在天花上的白色排水管上有没有水渗漏流过的水迹;软装公司看地面卫生洁具预留排水管接口长度是否足够，看地面地漏是不是在厨卫地面的最底的地方，地漏盖板是否完整，水封部位有无杂物，有无破损。最后提醒您，开发商在交房的时候，应该在墙面上标识好暗埋水、电管线的走向，验房的时候你应该能清楚的看到。如果没有在今后的装修过程中，你会遇到不少的麻烦。

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　　一、水管管件不配套

　　“减料”并不仅仅指少用材料，也包括使用低劣材料代替高质量的材料，从而赚取差价。水路改造中，管道由于业主会比较关注，因此出现替换的情况较少。但是管件由于小，且用到的数量非常多，业主一不注意，碰到不良的装修公司或施工人员，就很容易出现用低劣的不配套的管件来连接水管。要知道这种做法，很容易导致后期接口处出现故障。

　　二、冷水管混作热水管

　　热水管需承受热胀冷缩的情况，对于材质的耐高温性等各方面的性能要求要较冷水管高，热水管一般比冷水管贵。一般蓝色为冷水管、红色为热水管。在施工中，可以全部使用热水管，或者正常分冷热水管使用。但是一些不良施工队，可能会使用冷水管作为热水管，这样做虽然暂时没问题，但后期容易造成冷水管破裂漏水。

　　三、水管铺设“省管件”

　　正规的水路施工中，需要使用到多种比如过桥弯、直通、三通等各种小管件，以实现管道铺设的规范。而在不良施工队的手中，很容易出现水路管道拐弯不使用接口。与电线管道相交也不使用过桥弯等。这样做虽然省事，但是对管道质量、以及后期施工都有很大影响。

　　四、施工垃圾倾入下水管道

　　在进行装修时，施工人员有时为了省事，将废物废水和混有大量水泥、沙子、碎片通通都倒入下水道。这样很有可能造成下水道的堵塞，使得下水不畅。因此，水路施工完毕后，需要将所有的水盘、面盆和浴缸注满水，然后看看下水是否畅通的问题。

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　　在装修过程中，房子质量问题总是层出不穷，业主往往不能像专业人士一样对这些问题做到心知肚明，而验房中的猫腻总结起来不过只有五个，现在就听小齐给大家一一道来。

　　NO.1开发商证书是否齐全

　　验房开始前，必须查看开发商出示的两表一书——《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》，还有各种验收表格，只有在查验证件齐全了，才能签署入住单。

　　PS

　　：购房人可选择不收房。如果被要求收房，也要在《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见××文件”等字样，并妥善保留好相关文件副本。

　　NO.2收房程序对购房者不利

　　先验房后缴费再签文件的收房程序是正常程序，但大多数开发商都会要求先缴钱、签文件，然后再验房，这样对购房者是十分不合理的。

　　PS

　　：将先验房再收房作为附加条款写在合同里，不验房就不收房。

　　NO.3建筑质量有毛病

　　在验房时，如果发现墙面或地砖有破裂、漏水，甚至明显的房屋结构问题，一些开发商总会想方设法不让业主将问题列进验收文件里。

　　PS

　　：只要发现问题，无论大小，都要在相关文件中记录下来。

　　NO.4卫生间防水为“重灾区”

　　现在许多住房里的卫生间、厨房的防水高度都不足，有的卫生间、厨房外墙防水高度甚至没有达到30厘米，淋浴房的防水高度也没有达到1.8米。

　　PS

　　：整个卫生间应做“桶式”防水处理，做防水层时要沿四周墙体上翻至少20~30厘米。而淋浴区的墙体和室内墙体的防水层高度应要达到1.8米，靠室内的墙体最好进行满墙防水处理。

　　NO.5配套承诺不兑现

　　小区的整体规划也是不容忽视的，一定要仔细查看是否符合合同约定。其中包括整个小区的外墙面颜色与用材是否与开发商的售房承诺一致。

　　PS

　　：签购房合同时应明确各有关细节，验楼时明确从配套设施到房内各项交付物指标的详细验收标准，同时要附上设计图纸及施工图。

　　有新房子需要验收的朋友们读完这篇文章是否豁然开朗了呢?小编接下来会更加详细的给大家介绍验房中的细节，敬请期待!

（客厅电视柜）

　　1 .谨防虚假宣传广告

　　绚烂的铜版纸，配上精美的图片及意义深刻的文字，我们对于楼盘的认识，首先来源于该楼盘的广告。小到宣传单张，大到报纸、电视网络，设计精美的广告在传递楼盘信息的同时，不乏吹得天花乱坠的虚假信息。一方面是夸大其词，比如用“最高级”、“最佳”等字眼，另一方面则在宣传单张等广告上加一行不起眼的小字，注明“具体以政府批准的详细规划为准”云云，购房者一不留神，就会在这些矮凳子上栽跟头，有苦难言。

　　专家解答：《广告法》第七条中明确规定，广告中不得使用“顶级、最高级、最佳”等用语，凡是宣传中出现“最”字眼都得留心，这都是违反广告法的。另外，有些宣传打着“国家级”或者其他国家级称号，可上网查找资料，看看是否是房地产行业权威机构颁发，检查其是否有权威性。目前房地产宣传中主要为一些美化宣传，比如描绘美好的前景，靠河海则称无敌江景等。

　　2.欲擒故纵——黄金位置再不买就真没了

　　“这是我们最后几套黄金位置房源了，采光好，户型好，前几天都卖出去了几套，我给你定一套吧，三天内有效，超过三天就被别人买了!”

　　黄金位置的房子还卖不出去，这是什么原因?难道说现在黄金贬值了，就不值钱了嘛，再说都最后几套了换句话说就是卖不脱的嘛!其实应该算是清场大处理的，非要糊弄消费者，你以为消费者都是傻子吗?

　　3.别人家的产品都不好

　　“对面几家开发商都不支持公积金贷款，户型也没有我们的好，就我们支持公积金，全款、按揭都有优惠”话说你支持公积金贷款买房无疑是优势，但是你说人家户型不好，还没有优惠这些就不地道了。俨然一种趁火打劫的感觉，现在售姐们为能多卖出去房子真是节操掉了一地!

　　4 .偷梁换柱——离市区10分钟，是开飞机吧

　　“距离市中心仅10分钟车程哦!”越远离市中心，地价越便宜，开发商当然明白这个道理，但是怎样让项目看起来离市中心很近且高大上，那还需要售姐的一张巧嘴，美其名曰“出则繁华入则宁静”，其实她们心头清楚，即便客户开车飙到300km/h且警车开道保证一路绿灯，10分钟可能都飚不到!

　　小编结语：买房前一定要自己多学些房产方面的知识，对买房有一定的了解，杜绝买房猫腻如需了解更多相关知识，请继续关注官方商城。